F2/F3 de 43 m2 (surface au sol) Résidentiel ou Bureau dans impasse calme

Rueil-Malmaison (92500)

Réf : 2720

DE CHATOUVILLE 92 vous présente une opportunité d'investissement dans un bien à forte rentabilité potentielle en plein cœur de Rueil-Malmaison.un appartement-bureaux de 3 pièces comprenant actuellement une pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, pour une surface habitable de 42,63 m2 en rez-de-jardin. Diagnostic DPE : F - Appartement : lot N°1 sur 47 lots (nombre total de lots de la copropriété) - Jardin : lot N° 100 - Parking privatif : lot N°108 - Actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2026 au prix de 1650 € mensuel hors charges + 1039 € annuel de charges comprenant l'eau froide, entretien immeuble, fonds provision travaux. Taxe foncière 983 €/an dont 130 € d'ordures ménagères à la charge du locataire. Pas de procédure en cours. On peut soit conserver cet appartement en l"état soit le transformer en beau F2 avec une grande pièce à vivre de 30 m2 et une chambre.

Prix du bien 238 716 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Surface habitable (m²) 42,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Impasse

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 716 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %

Taxe foncière annuelle 983 €

Bilans énergétiques

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